Vente maison 159 600 €

91,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un endroit calme et proche du centre de Braud-et-Saint-Louis.
Seulement à 15 min de Blaye et de toutes ses commodités, 50 min de Bordeaux et 1 heure de Royan.
Elle se compose d'un séjour lumineux, trois chambres de belles tailles, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Vous trouverez également:
- 1 Petit cellier avec chauffe eau électrique.
- 1 chaufferie avec salle d'eau contenant aussi la pompe à chaleur d'environ 18m².
Honoraires de 6.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (149 800 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON inscrite au RSAC d'EVREUX n° 448 620 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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ISABELLE BUISSON - 3G IMMO

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