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Vente maison 189 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bécherel (35190)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bécherel (35190)
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- 2 077 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35190 – BÉCHEREL – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 91 m² – BEAU TERRAIN ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette MAISON actuellement à usage COMMERCIAL, située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Rennes.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, maison de campagne, ou investissement locatif.
D'une surface de 91 m², ce bien offre 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un séjour traversant de 47 m², particulièrement lumineux.
Les WC sont déjà installés. Il reste simplement à prévoir l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain pour finaliser la transformation en habitation (sous réserve des démarches administratives nécessaires).
La maison est implantée sur un terrain arboré de 694 m², parfait pour les familles, les amoureux de nature ou toute personne souhaitant profiter d'un espace extérieur agréable.
Située dans un secteur calme et résidentiel de Bécherel, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une bonne proximité avec les commodités, écoles et transports.
POINTS FORTS :
Maison à usage commercial transformable en habitation
91 m² – 4 pièces – 3 chambres
Terrain arboré de 694 m²
Séjour lumineux et traversant
Quartier calme et recherché à Bécherel
À seulement 30 minutes de Rennes
Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies et vos projets.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Une belle opportunité à personnaliser selon vos projets de vie ou d'investissement. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Gobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°939132130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 190650 - Réf Superimmo : ANVXZSVKE
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 47 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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Siren : 939132130 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 66 05 27 95
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