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Vente maison 164 850 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Barbentane (13570)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Barbentane (13570)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(13570) BARBENTANE – MAISON DE VILLAGE 91 m² – 2 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente au cœur du charmant village de Barbentane cette maison de ville en pierre de 91 m² répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel et le cachet authentique des bâtisses anciennes : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, et une magnifique vue dégagée sur la Montagnette et la vallée.
Idéalement située dans une impasse calme, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : un séjour traversant d'environ 35 m², une cuisine séparée et une salle d'eau.
- À l'étage : deux grandes chambres et une terrasse de 5 m²
Des travaux de rénovation (cuisine, salle d'eau, électricité,...) sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Barbentane, charmant village provençal, se situe à moins de 10 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles.
Le village offre tous les services et commerces de proximité, ainsi que des écoles maternelles et primaires, pour un confort de vie au quotidien.
Un emplacement privilégié, idéal pour une résidence secondaire au cœur de la Provence.
Cette maison conviendra également parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat et profiter du charme de l'ancien dans un cadre paisible.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 190771 - Réf Superimmo : ANVXZASVX
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| Prix de vente : 164 850 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 865 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 157 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2024.
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