Vente maison 186 000 €

91,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barbentane (13570)

Située au cœur du charmant village de Barbentane, cette maison des années 40 offre une surface de 91 m2 sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un jardin d’environ 90 m2 ainsi que d'un garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules.
L’intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, avec un accès direct au jardin. À l’étage, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre donnant sur une terrasse avec vue dégagée, ainsi qu’une seconde chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
À noter : le jardin comporte une servitude de passage permettant aux propriétaires de la maison voisine (famille éloignée des vendeurs) d’accéder à leur habitation. Cette maison n’étant occupée qu’occasionnellement, le passage est très rare (environ une semaine par an).
Proche des commerces et du centre du village, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement d’Avignon.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 2 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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