Vente maison 285 000 €

91,83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

MAISON T5 BALLANCOURT
Charmante maison en meulières à Ballancourt, proche centre-ville et gare !
Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette belle maison en meulières d'environ 92 m² habitables, idéalement située à Ballancourt, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Profitez d'un emplacement privilégié alliant charme de l'ancien et commodités modernes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, une cuisine aménagée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert un couloir menant à deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Des greniers offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total, compartimenté, vous offre de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un interphone, d'un portail électrique sécurisé et d'une alarme pour votre tranquillité.
Le terrain clos et arboré de 972 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère idéalement située à Ballancourt ! Contactez-nous pour une visite.
*Dont honoraires 5,55% TTC à la charge des acquéreurs calculés sur la base du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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