Vente maison 79 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Aurelie Dondey vous propose: Stop investisseurs : À vendre – Loft avec cour privative – Centre-ville, au calme
Situé en second plan, à l’abri des nuisances de la route, ce loft à aménager intégralement , offre un gros potentiel pour un projet sur mesure.
- 91,25 m² surface habitables avec possibilité de créer un étage.
- Belle exposition avec grande baie vitrée apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur
- Cour privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité
- Éligible au dispositif 'Action COEur de Ville', avec des travaux subventionnés par l’ANAH (dossier ANAH possible)
- Loyer estimé travaux achevés entre 800 et 1000 €.
Une opportunité rare pour créer un espace unique dans un cadre privilégié .
Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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AURELIE DONDEY - IAD

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