Vente maison 345 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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3 791 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

A Immobilier

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Description

Au coeur même de Luchon, venez découvrir cette MAISON individuelle, alliant CHARME, BEAUX VOLUMES et un LARGE POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux, lumineux et offrant de nombreuses possibilités.
La maison de 91m2 comprenant : une entrée avec dégagement ; une grande pièce de vie pleine de CARACTÈRE de plus de 60 m² regroupant salon, séjour et salle à manger, agrémentée de larges ouvertures et d'un accès direct à des BALCONS équipés de stores électriques ; une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez trois CHAMBRES CONFORTABLES, dont deux disposant d'un accès direct aux balcons.
Un Local d'environ 60m², idéals pour une activité professionnelle.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1064-AIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZWAX0

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 111 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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