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Vente maison 198 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnoye-Aymeries (59620)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnoye-Aymeries (59620)
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- 2 176 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AULNOYE-AYMERIES (59620) – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison 4 pièces – 3 chambres – 91 m² – Terrasse – Pompe à chaleur – Terrain 1202 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aulnoye-Aymeries.
Entièrement rénovée en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison de 91 m² offre un confort de vie remarquable. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres agréables, et d'une salle d'eau.
La grande terrasse de 40 m² bénéficiant d'une superbe exposition , permet de profiter d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Les équipements récents — pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique — assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez.
Construite dans les années 60 , sols en carrelage et façade béton en excellent état, cette maison bénéficie de matériaux durables et de prestations solides. L'électricité, la plomberie et l'ensemble des finitions sont irréprochables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 202 m², parfaitement au calme, réparti en deux parcelles. L'une d'elles, d'une superficie de 501 m², est entièrement constructible : un atout rare dans le secteur, offrant un véritable potentiel de projet futur ou de revente pour valoriser votre investissement.
La propriété bénéficie également de 2 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs, un confort appréciable au quotidien.
Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des transports en commun (bus et gare), facilitant tous vos déplacements.
Envie de découvrir cette maison ?
Contactez dès maintenant Stéphane DAVID, consultant Efficity, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 199332 - Réf Superimmo : ANVXZZK2J
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 202 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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