Vente maison 239 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Idéalement située dans le bourg d'Aubigny, à 10 min au sud de La Roche-sur-Yon, à pied des commodités (écoles, collège et commerces), cette maison lumineuse est composée d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée-insert, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, un wc séparé et une salle de bains. Son grand sous-sol offre un beau potentiel. Une belle terrasse de plus de 40 m² surplombe le jardin clos d'env. 1095 m².
Les plus: la toiture a été refaite en 2020, l'isolation des combles en 2021 et une pompe à chaleur avec production d'eau chaude a été installée en 2022. A votre disposition pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 593805 )

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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VALÉRIE PAJOU - OPTIMHOME

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