Vente maison 335 000 €

91,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arvert (17530)

Maison de plain-pied comme neuve - Construction 2024 - Arvert - Aux portes de La Tremblade
Découvrez cette maison de 2023, construite selon les dernières normes offrant garanties, confort économie d'énergie et sécurité.
Un bien rare, baigné de lumière, idéalement exposé plein sud.
Atouts principaux:
* Vaste séjour - salon lumineux, ouvert sur la terrasse
* Cuisine américaine aménagée et équipée
* Patio ombragé, parfait pour profiter de l'été
* 3 chambres toutes équipées de placards
* Belle salle d'eau moderne
* WC séparés
* Garage attenant avec coin cellier + parking extérieur
* Jardin clos, partiellement bordé d'un joli mur en pierre
Située dans un quartier calme, à Arvert, tout en étant aux portes de La Tremblade.
Les premiers commerces et services accessibles à pied, et le centre-ville à seulement 5 minutes. C'est la localisation idéale.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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NICOLAS TUFFET IMMOBILIER

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