Vente maison 215 000 €

91,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arques-la-Bataille (76880)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur un terrain arboré de 1 750 m². À seulement quelques pas, vous profiterez d’une petite île privée en bord de rivière, un cadre unique pour vos moments de détente.
La maison se compose pour le rez-de-chaussée, d'un séjour avec entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et WC, une superbe extension récente et lumineuse d’environ 39 m², équipée d’un poêle à bois, ouvrant sur une spacieuse terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, 2 chambres dont une avec WC et point d’eau.
Une cave vient compléter ce bien
Huisseries double vitrage PVC et aluminium,
Chauffage au gaz de ville.
Diagnostic énergétique : D / GES : D
Taxe foncière : 1 248 €
Prix : 230 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités.
Aurélie Rocatcher 06 41 73 70 19 Ce bien vous est présenté par Aurélie Rocatcher ,votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ROCATCHER AURÉLIE - DR HOUSE-IMMO

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