Superimmo
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Vente maison 231 000 €
91,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Arques-la-Bataille (76880)

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  • 2 517 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Normande Immobilière

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Description

ANI & Ingrid VOUS PRÉSENTENT 'AU BORD DE L'EAU'
Maison située sur la commune d'Arques la Bataille sur un joli terrain clos et arboré de 1750 m2 et à quelques mètres vous pourrez bénéficier d'une petite île privée au bord de rivière. Calme et beauté assurés !
Cette charmante maison fonctionnelle composée au RDC d'une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et wc. Une grande et belle extension récente et lumineuse avec un poêle à bois vous permettra de bénéficier d'une belle surface supplémentaire de 40 m2 et d'une grande terrasse sur pilotis et vue sur le jardin.
A l'étage : 2 chambres dont une avec wc et point d'eau.
Un sous sol complet
Huisseries double vitrage pvc et Alu. Chauffage gaz de ville.
DPE : D et D
TF : 1248 €
231 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Contactez Ingrid au 06 16 80 15 80 pour convenir d'un rendez-vous rapidement.
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : AU BORD DE L'EAU-NORMANDE - Réf Superimmo : ANVXZ22J6
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 750 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 783 € / an
Maximum : 2 413 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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