Vente maison 126 000 €

91,43 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

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1 378 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Caffiaux Océane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette Maison de ville 1930 de 91,43 m² sur une parcelle de 66 m² saura vous séduire par son emplacement limitrophe Valenciennes , Maternité de Monaco , tram , commerces etc !!!
ATTENTION PAS D'EXTERIEUR ! Mais Parc juste a côté pour se divertir !!!
Maison avec double accès avant et arrière !!
Comprenant au RDC : un hall d'entrée desservant un espace salon de 11 m² avec cheminée non exploitée . Un bel espace de vie ouvert avec une salle à manger 12,58 m² ouverte sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 15,50 m² , un wc séparé , une salle d'eau de 2,07m² et une double cave en parfait état .
ETAGE 1 : un palier offrant une grande chambre de 15 m² avec deux placards de rangement .
Double vitrage pvc , volet manuel , électricité ok , toiture tuile , chauffage gaz , chaudière 10 ans ok , a le tout à l'égout
A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107950DHI2916 - Réf Superimmo : ANVXZPH8F

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,43 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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