Vente maison 246 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angerville (14430)

iad France - Deborah Guillet vous propose: *Maison traditionnelle* avec vie de plain-pied
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un séjour/salon,
d'une cuisine ouverte,
deux chambres dont une avec salle d'eau.
À l'étage :
un palier,
deux chambres,
un dressing.
À l'extérieur :
un terrain constructible de 1503 m²
un abris de jardin d'environ 20 m².
Maison située à 5 min du centre ville de Dozulé
Située à 5 min de Dozulé et 15 min des plages des Cabourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 2 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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DEBORAH GUILLET - IAD

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