Vente maison 340 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison atypique située au cœur des remparts de la charmante ville d'Aigues-Mortes. C'est une véritable perle pour les amateurs de caractère et d'authenticité !
Cette maison de ville de 4 pièces, d'une superficie de plus de 145 m², offre un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fermée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur un patio privé avec barbecue et solarium, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un WC est également présent à ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle de bain avec WC, deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de dressing. L'étage supérieur dévoile un grand plateau de plus de 50 m², laissant libre cours à votre imagination : espace de détente, atelier, ou encore chambre supplémentaire !
La toiture est en excellent état, un puits authentique ajoute du charme au patio, et le séjour climatisé assure un confort optimal en toute saison.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. C'est une opportunité rare de posséder une maison pleine de caractère dans un lieu historique et plein de vie !
Au plaisir de vous aider dans votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.911342

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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DAMIEN CHEVALLIER - CAPIFRANCE

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