Vente maison 170 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

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1 868 €/m²

L'agence Pour Vous

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Description

Maison individuelle composée de deux logements distincts
Découvrez cette maison individuelle comprenant deux logements séparés, idéale pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
T2 bis en rez-de-chaussée 35,23 m2 avec terrasse de 9,63 m2
Le premier logement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse exposée à l’est. Point de vigilance : les plafonds sont bas et l’appartement bénéficie de peu de luminosité, tout en restant fonctionnel et agréable après quelques aménagements.
T2 en duplex à l’étage
Accessible par un escalier extérieur, le duplex propose une entrée avec WC, une cuisine ouverte et une grande véranda servant de pièce de vie. La pièce est équipée d’un insert permettant de chauffer la majeure partie de la maison et donne accès à une terrasse exposée plein sud. À l’étage se trouvent une suite parentale avec balcon, un dressing et une salle d’eau attenante.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 378 €

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LVAP10000471 - Réf Superimmo : ANVXZWQ11

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

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