Vente maison 289 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Woippy (57140)

iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose: A Vendre sur Woippy Maison de 2022 - Elégante et lumineuse
Imaginez-vous franchir la porte de cette maison moderne et chaleureuse, nichée dans un lotissement calme et récent de Woippy Village. Dès l'entrée , la lumière naturelle inonde le salon , où la cuisine ouverte et parfaitement équipée invite à préparer vos repas tout en restant connecté à votre famille ou vos invités .
La terrasse et le jardin , prolongement naturel de la pièce de vie , deviennent le refuge idéal pour vos moments de détente , vos barbecues ou vos après midis ensoleillés avec vos enfants , famille ou vos amis . Un abri pratique ajoute confort et fonctionnalité à cet espace extérieur
A l'étage , découvrez 3 chambres confortables , baignées de lumière , et une salle de bains avec WC , conçues pour offrir intimités et tranquillité à chacun.
Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au gaz par le sol au rdc et convecteur en haut , agréable et économique , double vitrage avec volets électrique en bas et manuel pour les chambres , une très bonne performance énergétique
Un emplacement qui simplifie la vie : à 5 minutes à pied des commerces , du centre , proximité de la gare , ligne de bus , accès rapide à l' A31 pour rejoindre facilement Metz , Thionville ou le Luxembourg , écoles à proximité pour une vie de famille pratique et sereine
Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier , c'est un vrai cocon familial , lumineux , moderne et fonctionnel , prêt à accueillir vos projets et vos souvenirs
Venez visitez et laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et le charme contemporain de cette maison à Woippy Village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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JEAN-SÉBASTIEN BALVA - IAD

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