Vente maison 220 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wittenheim (68270)

WITTENHEIM - Sainte-Barbe : maison individuelle 5 pièces sur un terrain de 8 ares.
Située dans le quartier de Sainte-Barbe à Wittenheim, cette maison individuelle à rénover offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, sur une spacieuse parcelle arborée de 8 ares.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une pièce supplémentaire complète ce niveau et peut aisément faire office de troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Un WC séparé vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol complet propose une buanderie avec douche et WC, un espace de rangement pratique et un garage double.
À l'extérieur, une dépendance permet de stationner un grand véhicule (camionnette, caravane, etc.).
Le jardin clos et arboré constitue un véritable atout : un espace agréable et verdoyant où il fait bon profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et d'y redonner tout son charme.
Cette maison séduit par son environnement calme, ses beaux volumes, sa grande parcelle, ainsi que par sa proximité avec les écoles et commerces.
Communes à proximité : RUELISHEIM (68270)/ ENSISHEIM (68190)/ PULVERSHEIM (68840)/ SAUSHEIM (68390)/ KINGERSHEIM (68260)
Les points forts
Environnement calme et verdoyant
Beaux volumes
Proximité des écoles et commerces
Classe énergie : F
Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363

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Prix de vente : 220 500 €

Prix au m² : 2 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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