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Vente maison 267 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wambrechies (59118)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wambrechies (59118)
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- 2 967 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Cathy Desbuquoy
06 64 46 59 69
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Description
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**UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET TERRASSE DANS UN QUARTIER CALME ET FAMILIAL A WAMBRECHIES**
Cette charmante maison de 4 pièces et 3 chambres est située dans un quartier paisible de Wambrechies, à proximité de toutes les commodités. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin de 200m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse, d'une surface de 1m², vous permettra de savourer de délicieux repas en extérieur.
Cette maison vous offre un espace de vie de 95m² comprenant un séjour lumineux de 28m². La cuisine, à rénover, peut être personnalisée selon vos goûts et besoins. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 10m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
Les matériaux de construction en brique et le toit en tuile à emboitement garantissent une construction solide et pérenne. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.
Enfin, vous disposerez d'un stationnement intérieur et extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé, proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de la rocade nord/ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 152965 - Réf Superimmo : ANVXV4E3F
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 2 967 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2022.
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