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Vente maison 210 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viviers (07220)

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  • 2 333 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Mustapha Didi - efficity

Mustapha Didi - efficity

151 avis
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Description

07220 – VIVIERS – QUARTIER PAISIBLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Viviers, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite entre 1945 et 1969, cette maison de 90.0 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux orienté à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les trois chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la terrasse de 15.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin spacieux de 1200.0 m² sera parfait pour les moments de détente en plein air.
Les atouts de ce bien :
- Salon lumineux orienté à l'est
- Trois chambres spacieuses et confortables
- Terrasse ensoleillée de 15.0 m² pour profiter de l'extérieur
- Jardin spacieux de 1200.0 m², idéal pour la détente et les loisirs en plein air
Cette maison offre un potentiel certain pour créer un véritable cocon familial. N'hésitez pas à apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu unique et accueillant.
Contactez Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à Viviers. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 192470 - Réf Superimmo : ANVXZDBK8
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 275 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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