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Vente maison 470 000 €
90,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
90,11 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
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- 5 216 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE AVEC BOUTIQUE, 2 DÉPENDANCES ET JARDIN A IVRY-SUR-SEINE Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et polyvalent à d'Ivry-sur-Seine (limite Vitry sur Seine). Cette maison vous attend dans le secteur recherché Marat-Parmentier, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du métro. Elle offre une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux, une exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité naturelle, quatre chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux donnant sur la cour, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. En plus de son espace de vie, cette maison dispose d'une boutique au RDC sur rue de 55 m² pour un projet professionnel ou un investissement locatif, d'un atelier de 32 m² à l'arrière, d'une dépendance de 36 m² à aménager selon vos envies et d'un vaste jardin idéal pour vos moments en plein air et d'une grande cave. Fort potentiel à exploiter pour les familles, artisans ou investisseurs. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, la maison étant classée F au DPE. Située à proximité des établissements scolaires, à 7 min du RER C et 15 minutes du métro L7, cette maison combine accessibilité, volumes généreux et opportunités multiples. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 25-028 - Réf Superimmo : ANVXYZ3P6
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 216 € / m² |
| Taxe foncière : 2 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,11 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 363 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 827619289 - N° de carte professionnelle : 11-028
01 46 71 00 00
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