Superimmo
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Vente maison 745 000 €
90 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villennes-sur-Seine (78670)

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  • 8 278 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
IMMOBILIERE CLEMENCEAU

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Description

L'agence Immobilière Clemenceau vous propose, en bord de Seine, une charmante meulière des années 1920, édifiée sur un terrain plat de 218 m². A deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF - Ligne J Paris Saint Lazare -RER A à une station - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour avec terrasse et vue imprenable sur le petit bras de la Seine, cuisine récente équipée/aménagée ouverte dans la continuité du salon. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec salle d'eau et vue Seine, un toilette indépendant, une salle d'eau. Au 2ème et dernier étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace rangement à aménager. Sous-sol total semi-enterré. Son plus: un quai privé de 15 m, idéal pour profiter des loisirs nautiques. Un jardin arboré et une terrasse sur Seine ainsi que la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété . Réservé aux amoureux de nature ! Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69 - Chauffage Gaz de ville - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1765 euros et 2387 euros aux années 2021,2022, 2023.Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1177 - Réf Superimmo : ANVXYV8ON
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 8 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / anTaxe foncière : 1 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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