Vente maison 92 600 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Charmante maison de ville avec cour et dépendance - Villeneuve-l'Archevêque
Maison saine, 3 chambres, cour intime et potentiel d’agrandissement
Située au cœur de la commune de Villeneuve-l’Archevêque, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville offre une combinaison idéale entre confort et potentiel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée ;
-Un salon lumineux
-Une cuisine séparée
-WC indépendants
1er étage :
-Deux chambres
-Une salle de bains avec WC
2e étage :
-Une troisième chambre
Extérieurs et annexes :
-Une cour privative, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours
-Une remise avec beau volume, aménageable en atelier, studio ou dépendance
-Toiture refaite (maison + dépendance) il y a environ 10 ans
-Double vitrage intégral sur l’ensemble de la maison
Les points positifs :
-Structure saine
-Maison habitable immédiatement avec un potentiel d’évolution (surface annexe à exploiter)
-Situation centrale dans une commune avec écoles, commerces et accès rapide à l’A5
-Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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