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Description

C'est à vendre en EXCLUSIVITÉ chez VATINE Immobilier. COMME UN AIR DE VACANCES... Venez découvrir cette charmante maison avec sa piscine et son joli jardin.
Située entre mer et campagne, dans le joli village de ANGIENS, vous serez séduit par l'environnement agréable. Vous serez à quelques kilomètres seulement de VEULES LES ROSES (5 kms) et de SAINT VALÉRY EN CAUX (8kms).
La maison d'environ 90m2 habitables vous offre: une cuisine aménagée, une salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre à la place), une belle véranda avec vue sur le jardin et la piscine, salle de douche et WC. A l'étage: palier, chambre, chambre avec salle de douche et WC. Cellier-buanderie.
Un grand garage d'environ 60m2 au sol pourra laisser libre court à votre imagination. Il existe un étage également pour stocker. Un car port pourra aussi abriter votre véhicule ou camping-car.
Le beau plus: une piscine chauffée et couverte.
La maison dispose de moyens de chauffage économique: chaudière poêle à granulés, insert bois et panneaux photovoltaïques.
Enfin, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré d'environ 800m2.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 88 - Réf Superimmo : ANVXZG565
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 19401 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 4,6%

229 000 €
13 septembre 2025
240 000 €
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