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Vente maison 274 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vérines (17540)

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  • 3 044 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Jonathan NICOLAS-DEVAL - SAFTI

Jonathan NICOLAS-DEVAL - SAFTI

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Description

À vendre – Charmante maison familiale de 90 m² avec grand jardin arboré de 1000 m², au calme et sans vis-à-vis
Découvrez cette jolie maison exposée Est-Ouest, nichée dans un cadre paisible, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.
Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une cheminée-insert, idéal pour recevoir, ainsi que 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré d’arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature, sa grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.
Ou encore sa dépendance prolongée d’un préau, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs).
De surcroit, la maison possède un garage de 25 m² avec galetas pour vos véhicules et rangements.
Le terrain de 1000 m² constitue un atout rare :
- Possibilité d’y installer une piscine.
- Création d'une extension
- Division parcellaire pour un projet immobilier.
Une opportunité unique pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565 - SAFTI – NICOLAS-DEVAL Jonathan, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1530390 - Réf Superimmo : ANVXZI2RS
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 044 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²2 Parkings
Année de construction : 19861 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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