Vente maison 349 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendargues (34740)

En exclusivité. Découvrez cette maison de 90 m², idéalement située à Vendargues, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 345 m².
Caractéristiques principales :3 chambres + 1 bureau de 8,46 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointPièce de vie lumineuse avec climatisation réversibleCuisine équipée ouverte sur le séjourSalle de bain moderne et WC séparéGarage attenant pour plus de praticitéVide sanitaire, idéal pour une meilleure isolationConfort absolu : climatisation, adoucisseur d'eau, alarme pour votre sécuritéJardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours
Emplacement privilégié : proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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IMMOVANCE VENDARGUES

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