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Vente maison 244 900 €
90 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • Sous compromis
  • 2 721 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Dans un magnifique écrin de verdure, à la lisière de la forêt, cette chaleureuse maison a besoin d'un petit coup de main pour lui redonner son éclat ! La maison a subi quelques désordres de structures et il est conseillé d'effectuer des travaux de reprise en sous-œuvre et également des travaux de rafraichissement pour la rendre encore plus confortable. Actuellement la maison est habitée et la famille profite au rdc d'une entrée, d'un salon carrelé avec des portes-fenêtres qui donne accès à 2 terrasses, une cuisine fermée aménagée et semi équipée (gazinière), la porte-fenêtre de la chambre donne sur le jardin fleuri. Au 1er étage, un escalier nous conduit à un palier qui distribue 3 chambres dont 1 avec placard. Nous avons accès au sous-sol aménagé ( pièce de stockage, atelier, buanderie, garer 2 voitures) par la maison et par l'extérieur. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Vous pourrez avoir la visite des écureuils, des biches dans ce grand terrain de 2200 m2 non constructible et non divisible. Si vous avez envie de profiter du chant des oiseaux chaque jour, je vous invite à me rappeler afin de convenir d'une visite ! Prix de vente : 244 900 € dont 4.93 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 233 400 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9871.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 9871 - Réf Superimmo : ANVXZIR5R
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 206 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1990Séjour de 29 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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