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Vente maison 148 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Varennes-Vauzelles (58640)
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- 1 644 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JOLIE MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE A VARENNES-VAUZELLES
En exclusivité, Julie AUBOIS, 3G IMMO a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 90 m2 mitoyenne par le garage sur un terrain de 328 m2 et située à proximité des écoles, commerces et toutes commodités , dans un quartier recherché à Varennes -Vauzelles.
Vous serez séduit par son emplacement calme tout en étant proche de toutes commodités.
Elle se compose d'une entrée,
D'un spacieux et lumineux salon séjour de 29 m2
D'une belle cuisine aménagée et équipée de 12 m2 fonctionnelle et offrant un accès direct à la véranda pour profiter d'un espace de vie supplémentaire
Un wc
A l'étage 3 confortables chambres avec placards , un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC
Pour optimiser le rangement vous y trouverez un bel espace de 65 m2 avec cave, idéal pour stockage et bricolage
Un garage attenant à la maison avec porte motorisée.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants et volets traditionnels
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2021 avec production d'eau chaude + climatisation réversible pour plus de confort l'été
Tout à l'égout
Toiture en tuiles mécaniques en bon état avec isolation
DPE EN C
Cette charmante maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir , il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour un renseignement ou pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 215222JA - Réf Superimmo : ANVXZYB40
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 328 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 987523974 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 17 96 33 40
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