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Vente maison 286 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 3 178 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
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Description

Découvrez cette charmante maisonnette à vendre, construite en 1997, offrant environ 90 m² habitables. Implantée à l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation idéale à deux pas des sentiers pédestres et des coins de baignade, dans un environnement calme et naturel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours, ainsi que de trois chambres confortables. L'accès pour les personnes en situation de handicap constitue un véritable atout en termes de praticité et d'accessibilité. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 989 m², piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Aucuns travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à personnaliser les lieux à votre goût. Que vous envisagiez un projet de location saisonnière ou une nouvelle installation à l'année, vous apprécierez autant le calme de l'environnement que la proximité immédiate des principaux sites touristiques de la région. Un investissement prêt à être occupé ou exploité sans attendre. Les + : Accès pour personnes en situation de handicap, proximité commerces et animations

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012362 - Réf Superimmo : ANVXZRJEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 989 m²Plain-pied
Orientation : SudVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 196 € / an
Maximum : 1 618 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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