Vente maison 65 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vachères (04110)

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04)
Village PERCHE du LUBERON
Au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux.
L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de :
• Entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle,
• Salon avec cheminée-insert, orienté Sud et Est,
• Dégagement, WC indépendant,
• Trois chambres dont 2 avec penderies,
• Salle de douche, avec douche cabine, fenestron Nord.
Superficie habitable : 90 m² sur un TERRAIN de 420 m².
• TRIPLE-GARAGE 76 m² avec grand ESPACE ATELIER
• LAVERIE-RANGEMENT (aménageable en STUDIO)
• CAVE de CONSERVATION
• TERRASSE-APERO en Rez de Rue.
Sols : Carrelages, tomettes
Béton pour les dépendances sous-sol.
Chauffage pompe à chaleur eau/eau et eau chaude par cumulus 200 l.
N.B. : Tout à l’égout. Volets ALU. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et Osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse.
BOUQUET : 65 000 € + rente indexée : 600 €
VIAGER OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M)
Valeur Vénale : 240 000 €
TF : 898 € dont 190 € de T.E.O.M.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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