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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes d'Uzes, nous vous invitons à découvrir cette villa traditionnelle développant 90m² de surface habitable et profitant d'un jardin en partie arboré de 1200m². Grand garage ! Cette habitation vous accueille entièrement de plain pied et propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux avec coin salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour parfaire à votre goût, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Voilà une parfaite opportunité de créer votre cocon à votre image comme lieu de résidence secondaire comme principale ! Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud pour profiter du jardin qui pourrait aisément accueillir une piscine. De plus, un grand garage indépendant vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire pour le rangement et stockage. N'hésitez pas à nous demander plus d'informations, cette maison offre une belle opportunité d'investissement. Une propriété sélectionnée par Botella L'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente Honoraires inclus : 269 000€. Honoraires charge acquéreur 6%. Prix Hors Honoraires 253 770€ . Réf. 2813

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3014737701 - Réf Superimmo : ANVXZT3KR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²
Taxe foncière : 761 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 230 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 253 770 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 791 € / an
Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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