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8
Vente maison 344 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
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- 3 822 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à pellets et ouverte sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé et ainsi créer une troisième chambre, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD.
Située entre Uzès et Avignon.
PRIX : 344 000 euros charge vendeur
DPE : D(229) / GES B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 430664AVIN - Réf Superimmo : ANVX100CXX
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 3 822 € / m² |
| Taxe foncière : 875 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 401 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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