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Vente maison 85 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Trucy-sur-Yonne (89460)

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  • 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Vanessa RAGOT - iad

Vanessa RAGOT - iad

57 avis
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Description

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Trucy-sur-Yonne, découvrez ce pavillon de 1967, situé en sortie de village. Vous profiterez d’un cadre paisible, d’une belle vue dégagée et d’une maison très lumineuse.
La surface habitable est de 90 m². L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon de 17,85 m², trois chambres de 10,50 m², 16,30 m² et 10,50 m² (parquet), une salle d’eau, un WC séparé et un espace dressing donnant accès au grenier.
Le sous-sol total est compartimenté : garage, espace atelier, chaufferie avec cuve à fioul et ballon d’eau chaude, cave et buanderie.
Équipements : fenêtres en bois double vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Fibre disponible dans le village (maison non raccordée).
Le terrain de près de 700 m² est entièrement clos et arboré de fruitiers. Un garage indépendant au fond du jardin complète l’ensemble.
Écoles maternelle et primaire à Mailly-la-Ville, collège à Vermenton, desservis par les transports scolaires.
Prévoir des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour remettre l’ensemble au goût du jour et aux normes actuelles.
Une visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir la maison dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1828564 - Réf Superimmo : ANVXZBB4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
538 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
161 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 990 € / an
Maximum : 8 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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