Vente maison 290 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trilport (77470)

iad France - Céline Gaucher vous propose: A 20 minutes de Meaux, 10 minutes de la gare de Trilport, dans un environnement paisible et verdoyant, maison familiale parfaitement entretenue offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
Construite en 1984, cette maison de 90m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche. À l'étage, deux chambres cosy avec une deuxième salle de douche.
Cette maison bénéficie d'une excellente exposition sud/ouest avec un jardin de plus de 2000m2. Un chalet en bois ainsi qu'un abri permettent du stockage ou autres loisirs créatifs...
Idéalement située à Germigny-l'Évêque, cette maison vous offre le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CÉLINE GAUCHER - IAD

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