Vente maison 245 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Située à Trèbes dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en fond d’impasse, cette maison de plain-pied de 90 m2 habitables propose un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Édifiée sur une parcelle clôturée de 824 m2, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 42 m2, incluant un séjour et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage attenant de 30 m2 vient compléter l’ensemble, avec également de nombreuses places de stationnement disponibles sur le terrain.
Côté prestations :
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage électrique
Terrasse, portail motorisé, puits pour l’arrosage
Piscine avec traitement au chlore, idéale pour les beaux jours
Maison 4 faces, bien entretenue et sans vis-à-vis
Cette propriété, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un bien de qualité, prêt à emménager, dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 1800€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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