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Vente maison 505 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31500)

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  • 5 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
William-Hugo Chassang - iad

William-Hugo Chassang - iad

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Description

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave
Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin.
Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés...
La maison s'organise de la façon suivante :
RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) :
- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois.
- Wc
- Coin buanderie
1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :
- 3 chambres lumineuses
- Salle de bains avec douche, baignoire et wc
- Coin bureau
2ème étage :
- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant/ado, bibliothèque...
Ensemble des menuiseries en double vitrage
Parquet dans toute les pièces de vie
Chaudière gaz récente
Très bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1882095 - Réf Superimmo : ANVXZTLY9
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Caractérisques
Prix de vente : 505 000 €Prix au m² : 5 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 74 m²Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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