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Description

Située dans le quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la cartoucherie, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre agréable pour un premier achat ou un projet de vie en ville avec jardin. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dans la partie principale de la maison, ainsi que d'un espace indépendant comprenant une chambre supplémentaire et un espace bureau, idéal pour recevoir, télétravailler ou enfant indépendant. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un système de chauffage combinant gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant luminosité et confort. A l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté commodités, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, du Multi Accueil Bourrassol, ainsi que des arrêts de tram Zénith et Cartoucherie qui facilitent vos déplacements dans toute la ville. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez l'agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien pour organiser une visite.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 5976 - Réf Superimmo : ANVXZDLO8
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m²Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 5,7%

330 000 €
3 septembre 2025
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