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Vente maison 230 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31100)

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  • 2 556 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
PATRIMOINE SIX SIGMA

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Description

Toulouse Mirail à proximité immédiate du métro et des transports, au calme en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette jolie maison T4 de 90m² sur une parcelle de 168 m². Ce bien, équipé d'une climatisation réversible, a toutes les fonctionnalités recherchées aujourd'hui avec un espace de vie confortable au RDC et sa cuisine attenante, équipée et aménagée, le tout donnant sur une terrasse intime et un jardin de 100m² environ; de quoi y faire un potager ou installer une balançoire... Vous y trouverez également une entrée indépendante, un WC, un cellier et un garage avec porte automatique et un coin buanderie. L'étage est composée de 3 belles chambres (dont 2 avec une belle terrasse), un débarras (futur dressing), une salle d'eau avec WC. Cette maison est en très bon état avec un entretien régulier et soigné. Son côté traversant avec une exposition Est-Ouest la rende agréable toute la journée et à toutes les saisons... Bref, une maison où il fait bon vivre, tout simplement!
A voir absolument,, que ce soit un couple de primo-accédants, une famille avec de jeunes enfants ou famille monoparentale ou encore un investisseur souhaitant proposer de la colocation!. Bref une maison destinée au plus grand nombre.
Prix : 230000€ (dont honoraires à la charge acquéreur pour un montant de 5% du prix de vente HAI soit 11500€).
Consommation d'énergie primaire: 199
Emissions GES : 33
Estimation des coûts énergétiques : entre 1630€ ET 2290€/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405

Publiée le 21/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 241104-PATRISIXSIGMA - Réf Superimmo : ANVXYV744
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 168 m²1 Garage
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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PATRIMOINE SIX SIGMA

Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118
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