Vente maison 305 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulaud (07130)

NOUVEAUTÉ CHEZ WIXPI ( TOULAUD - 07130 ) A 10 minutes de Saint-Péray, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Valence, coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied construite en 1996. D'une superficie habitable de 90 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 680 m². Vous profiterez d'un spacieux séjour de 33 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², ainsi que de trois belles chambres avec placards (environ 10, 11 et 12 m²). La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, WC indépendant, et d'un vaste sous-sol de 90 m² comprenant garage et cave. Fenêtres PVC double vitrage, Portail d'entrée et portail de garage motorisés, Radiateurs électriques dans les chambres, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Raccordement au tout-à-l'égout * Performance énergétique et climatique : -Classe Énergie : D - 207 kWh/m²/an -Classe Climat : B - 6 kg CO²/m²/an (Diagnostic réalisé le 14/06/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 305 000 euros / Honoraires à la charge du vendeur. * A découvrir avec Bruno Bouchard. * Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez me joindre au : 0606588321. .

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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