Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toufflers (59390)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 90 m² vous offre un beau potentiel. Composée de 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Le bien dispose également d'un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Le garage, accessible par une servitude, offre un espace sécurisé pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
Un atelier d'environ 20 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour du bricolage, du stockage ou la création d'un espace de travail.
Cette maison possède également une cave de 15 m².
Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, la toiture et l'électricité ont été refaites il y a environ 2 ans. De plus, la chaudière est récente, installée également il y a 2 ans, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. La cheminée, quant à elle, est fonctionnelle et apportera une touche de charme et de chaleur à votre intérieur. Ce bien est donc prêt à accueillir vos projets de personnalisation et à devenir votre havre de paix.
De plus, les transports en commun se trouvent à seulement 350 mètres, offrant ainsi une excellente accessibilité et facilité de déplacement.
Le secteur est également bien desservi par des crèches (900 mètres), ainsi que des écoles primaires et maternelles, idéal pour les familles avec enfants.
Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, praticité et accessibilité. À découvrir sans tarder !
Un bel investissement dans un secteur recherché.
Reliée au tout à l'égout.
Faible taxe foncière qui s'élève à 440€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 582088 )

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Taxe foncière : 442 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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