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Vente maison 270 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Torcy (77200)

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  • 3 000 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

**Charmante maison de ville en centre-ville, proche commerces et transports**
Situation idéale ! En plein coeur du centre-ville de Torcy, cette jolie maison de ville ancienne offre le charme de l'authentique, un jardin fleuri sans vis-à-vis, et un cadre de vie pratique à seulement 5 minutes à pied des transports (bus 220/421) et proche de tous les commerces.
? Description du bien :
Séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse
Petite cuisine séparée
Grand coin repas lumineux, pouvant être transformé en cuisine
WC séparés au rez-de-chaussée
Salle de bains
À l'étage : 2 grandes chambres
Véranda lumineuse à l'étage, idéale pour un espace bureau ou détente
Jardin fleuri sans vis-à-vis, agréable et intimiste
Petite dépendance dans le jardin (rangement, atelier, etc.)
? Maison ancienne avec travaux à prévoir, idéale pour les amateurs de rénovation.
? Fort potentiel pour créer un intérieur à votre image et faire de cette maison un vrai cocon personnalisé.
? Les + :
Pas de copropriété
Au calme tout en étant en hyper centre
Proche écoles, commerces, transports
Charme de l'ancien et beau potentiel de transformation
? Une belle opportunité à saisir pour les amoureux des lieux à personnaliser !
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2380.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Marjorie Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 298 176

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM34502 - Réf Superimmo : ANVXZRGHX
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²Année de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 260 € / an
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