Vente maison 319 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES A 15 min du RER A
Découvrez cette agréable maison de 4 pièces de 90 m² au sol sur un terrain 196,60 m².
Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle dispose d'une entrée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine américaine aménagée équipée de la plaque, four et lave-vaisselle. Elle inclut également une salle de bains et deux toilettes, trois chambres. Il y a aussi des placards et un dégagement. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Chaudière neuve. Des volets électriques et des fenêtres en pvc double vitrage sont également installés dans cette maison. Avec un balcon, un jardin et une terrasse d'une surface de 30 m², gagnez en espace et en confort.
C'est une maison mitoyenne d'un côté des années 90 et de bon standing. La maison est en bon état général, vous posez vos valises. Pour votre véhicule, elle dispose d'un box. Un digicode assure un accès sécurisé. Cette maison est située à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR tout comme sur un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, 1 marché anime les environs. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 116kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C (29 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à TORCY.
Référence agence : 4672

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 519 € / an	Taxe foncière : 1 443 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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