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Vente maison 347 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 3 856 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Barré Martine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au calme de la campagne, très proche de Vannes, à vendre jolie maison de constructeur de 2011, de plain-pied.
Sur environ 100 m2, elle présente : une entrée avec placard, des toilettes séparés, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour (Pièce de vie de 41 m2), 3 chambres de 10 à 11 m2 et la salle d'eau dans un coin nuit séparé.
Une buanderie entre le garage et la cuisine complète l'efficacité de circulation et d'organisation.
Grande terrasse exposée plein Sud, couverte en partie, donne sur un jardin paysagé et clôturé d'environ 500 m2
Bien rare et très bien entretenu. Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Martine Barre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 109377DHI1013 - Réf Superimmo : ANVXZX7SN
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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