Vente maison 336 000 €

90,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sulniac (56250)

À vendre – Maison contemporaine récente au Gorvello
A moins de 10 minutes du bourg de Theix, découvrez cette maison contemporaine lumineuse de 2016, offrant confort et modernité dans un environnement paisible sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.
À l'étage : trois chambres confortables et une belle salle de bain.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 433 m², idéalement orienté, avec un carport, un garage et un cabanon de jardin un cadre verdoyant invitant à la détente.
Atouts supplémentaires :
Maison récente et parfaitement entretenue,
Très lumineuse,
Aucun vis-à-vis,
Excellent DPE : Classe A – performance énergétique exemplaire !
Un bien rare sur le secteur du Gorvello, alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 3 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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