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Vente maison 840 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 9 333 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (10 m²)
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

À VENDRE – Charmante maison landaise à fort potentiel
À seulement 1 km du lac d'Hossegor et bénéficiant d'un accès immédiat aux pistes cyclables, cette maison typiquement landaise vous séduira par son emplacement privilégié, et son fort potentiel.
D'une surface habitable de 90 m² (et 128 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 976 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion rêvée de personnaliser entièrement cette maison et d'en faire un véritable cocon familial ou une résidence secondaire idéale.
Les atouts :
À seulement 1 km du lac d'Hossegor
Pistes cyclables accessibles immédiatement
Terrain arboré de près de 1 000 m²
Luminosité, et beau volume
Maison de caractère avec architecture typique landaise
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 276-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZ67J9
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 9 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 976 m²2 Parkings
1 balcon (10 m²)2 terrasses
Année de construction : 1960Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Siren : 894652569
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