Vente maison 196 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49450)

Dans un quartier résidentiel de Saint Macaire, à deux pas des commerces, et des écoles, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019.
Ses atouts :
Luminosité & confort : séjour baigné de lumière avec cheminée, cuisine semi-ouverte
Espace nuit fonctionnel : 3 chambres toutes équipées de placards intégrés
Confort moderne : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus, chauffage performant par aérothermie
Extérieur soigné : jardin clos, arboré et exposé Sud-Est, idéal pour vos repas d'été
Pratique : garage attenant + espace lingerie
Une adresse prisée, un état impeccable. A visiter sans attendre, coup de coeur garanti !
? Contactez Jérome Leconte au 06 20 33 35 77, Avenue de l'immo à Cholet
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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