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Vente maison 403 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
4 chambres
4 ch
Saumane-de-Vaucluse (84800)
90 m²
3 pièces
3 p
4 chambres
4 ch
Saumane-de-Vaucluse (84800)
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- 4 478 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Anastase vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de plain pied avec Jardin clos et Piscine sécurisée à Saumane-de-Vaucluse proche du Golf.
Découvrez cette élégante maison traditionnelle située à Saumane-de-Vaucluse, offrant à ses résidents un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature provençale. Construite en 1978, cette demeure d'une surface 90m² s'étend sur un terrain de 1162m² et bénéficie d'un agencement pensé pour le confort familial puisqu'en complément, la maison dispose d’un ancien garage entièrement aménagé en espace de vie avec deux pièces et une salle de bains. Cet espace offre un beau potentiel d’usage avec ses 48 m² de surface complémentaire pouvant être indépendant du reste de la maison.
La maison se compose de deux chambres spacieuses d'environ 13,50 m² chacune, une salle d'eau d'environ 5,3 m², un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier/buanderie pour un total d'environ 16 m², une salle à manger d'environ 17,62 m² et un salon lumineux de 18,4 m². La pièce de vie principale offre ainsi un espace de plus de 50 m² pour le confort de toute la famille.
L’ancien garage a été aménagé en espace complémentaire actuellement utilisé comme deux chambres spacieuses, dont une de 19,1 m² avec mezzanine de 9 m² et la seconde de 14m², ainsi qu'une spacieuse une salle de bains avec baignoire et WC.
Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir un équilibre harmonieux entre convivialité et intimité.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos délicatement paysagé garantissant l'intimité de ses habitants et une piscine sécurisée (10mx5m) offrent un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une partie couverte et un barbecue fixe.
Un système d'arrosage semi-automatique et l'accès à l'eau du canal garantissent la facilité de l'entretien de cet espace extérieur.
Les éléments de confort tels que la fibre optique, les menuiseries bois et aluminium double vitrage et survitrage, le chauffage par le poêle à bois et les radiateurs confèrent à ce bien un niveau de prestations moderne et agréable au quotidien.
La maison comprend de nombreux espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur avec notamment des placards et des abris de jardin.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Son état général est très bon, offrant un cadre de vie accueillant et prêt à vivre. L'isolation des combles et la toiture ont été refaites en 2024 lors de l'installation de panneaux solaires qui permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique, ainsi que de bénéficier d'un contrat de revente.
Enfin, le raccordement au tout-à-l'égout garantie le confort optimal de toute la famille.
Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur des Monts de Vaucluse, avec un jardin arboré et une piscine, cette propriété à Saumane-de-Vaucluse est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit coin de paradis en Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1871241 - Réf Superimmo : ANVXZPHHY
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| Prix de vente : 403 000 € | Prix au m² : 4 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 4 chambres - ter. 1 162 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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