Vente maison 155 150 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saulxures-sur-Moselotte (88290)

Maison économique et prête à l'emploi, idéale pour une famille ou un premier achat.
Située à Saulxures-sur-Moselotte, cette maison individuelle rénovée à l'intérieur allie confort moderne et authenticité. Sur sa parcelle de 837 m² de terrain, elle offre un bel extérieur avec jardin, dépendances et terrasse. Une petite maison qui a tout d'une grande !
Un cadre de vie agréable
Au cœur des Hautes Vosges, Saulxures-sur-Moselotte séduit par ses commerçants chaleureux, son école, ses commodités à proximité, son lac avec activités nautiques et ses nombreux sentiers de randonnée. Une localisation parfaite pour conjuguer vie de famille et loisirs nature.
La maison
Surface habitable : 90 m² au sol (selon diagnostiqueur légèrement inférieur)
Grande pièce à vivre de 34 m² : salon – salle à manger – cuisine ouverte, traversante et lumineuse
Entrée spacieuse de 6 m² + une pratique pré-entrée type véranda (idéale pour déposer manteaux et chaussures)
Salle de bain entièrement rénovée pour la vente (actuellement en travaux, finitions à découvrir lors des visites)
À l'étage :
Mezzanine de 16 m² au sol (surface non Carrez)
2 chambres : 13 m² et 11 m² au sol
Grand grenier de stockage (non aménageable faute de hauteur sous plafond)
Les extérieurs
Terrain de 837 m² : parfait équilibre entre espace de jeu pour les enfants, potager, verger et facilité d'entretien
Grande terrasse idéale pour recevoir
Espace repas (ou salon) extérieur couvert, ambiance et tranquillité au rendez-vous
Abri de jardin sous terrasse pouvant servir d'atelier
Petite maisonnette dépendance (non habitable), idéale en atelier ou rangement
Côté pratique & confort
Maison rénovée en 2014 (placo, parquets, électricité, cuisine, isolation)
Chauffage : poêle à pellets de 2014, chauffe-eau récent de 2024
Maison économique à l'usage grâce à son isolation et son chauffage performant
Exposition sud – est/ouest, belle luminosité traversante
Raccordée à l'eau communale + source avec réserve d'eau (surpresseur à changer pour remise en service)
Taxe foncière faible
Cave voûtée en sous-sol, idéale pour amateurs de vin.
Travaux à prévoir
Assainissement individuel à installer
Menuiseries à envisager à terme (pas d'urgence)
Une maison à l'intérieur déjà rénové, avec des extérieurs pleins de potentiel, qui saura séduire une famille cherchant un cadre de vie agréable au cœur des Hautes Vosges. Possibilité de créer une 3ème chambre.
Saulxures-sur-Moselotte – Maison individuelle 90 m² – Terrain 837 m² – Dépendances – Jardin – Terrasse – Cave voûtée – Poêle à pellets – Source Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 589197 )

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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