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Vente maison 95 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sannat (23110)
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sannat (23110)
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- 1 056 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Regis Boursaud vous propose: Venez découvrir cette charmante maison à Sannat, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un vaste terrain de 2178 m2, cette maison de 90m2 offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une salle d'eau, des WC, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une chambre.
A l'étage, une chambre et un espace pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel à bois ou pellets, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. La cuisinière peut-être utilisé pour la cuisson de plats mijotés et au four.
Double vitrage, fibre optique qui passe à proximité, assainissement à revoir.
Possibilité d'agrandir la maison sur l'arrière et où de construire un auvent sur la droite pour garer son véhicule.
Coté extérieur, pas de vis-à-vis, une belle parcelle de terrain arborée vous offrira un véritable havre de paix. Profitez des beaux jours pour vous détendre dans le jardin, organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute intimité.
Situé à 10mn de Chambon-Sur-Voueize labellisé le plus beau village de France.
Situé à 8mn d'Evaux-Les-Bains (supermarché, banque, la poste, médecin, pharmacie, dentiste, cinéma etc...)
Situé à 35mn de Montluçon pour tous types de commerces.
Situé à 3h30 de Paris.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1872523 - Réf Superimmo : ANVXZPMC0
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 056 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 178 m² | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2025.
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Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879
07 83 55 71 72
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