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Vente maison 499 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 5 544 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Giugiaro vous propose: Maison traditionnelle traversante de 90 m² 4 pièces sur un terrain de 428 m2.
Construite en 1972, cette maison sur 2 niveaux a été impeccablement entretenue (ravalement de 2015) et se trouve dans un état général très bon, mitoyenne par le garage de 17 m2 avec mezzanine.
En entrant dans la maison, vous découvrirez
- au rez de chaussée : un séjour de 27 m2 avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur le jardin arboré devant la maison, une belle cuisine séparée entièrement équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour et une entrée par le jardin, un WC séparé et une buanderie.
- à l’étage : deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée donnant sur le jardin et une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel électrique avec radiateurs, d'un système de climatisation réversible, de doubles vitrages. Les combles sont isolées. Piscinable.
La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse tout en admirant la vue dégagée sur le jardin devant la maison. Derrière la maison côté nord le jardin de 100 m2 est sans vis-à-vis.
Idéalement située, au calme, cette maison à 15 minutes à pied du port et de la gare, et à 5 minutes des commerces offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Taxe foncière 1269 euros.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 26/08/2025 -
Réf. agence : 1825679 - Réf Superimmo : ANVXZA79K
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 544 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 428 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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